Новые принципы частного дома

Практически всё, что было модным в девяностые годы прошлого века, что когда-то являлось продвинутым, стильным и современным, сейчас удостоено носить звание устаревшего, излишне вычурного и помпезного. И это касается практически всего, начиная от модных блестящих костюмов с узконосыми ботинками тех времён, до отторгающих своим внешним видом частных домов и замков. По меньшей мере, сейчас такие дома смотрятся нелепо и зачастую смешно.

Но, даже если не принимать во внимание такие архитектурные изыски прошлых лет как башенки с флюгерами и тому подобные детали, то сами строительные материалы и технологии сделали настолько большой шаг вперёд, что собственникам старых кирпичных замков становится даже стыдно за свои натуральные чертоги, а приём друзей в своём жилище становится неуютной ответственной процедурой, проводимой с большой неохотой.

“Мой дом - это моя крепость” - этот лозунг уже давно не соответствует современной действительности, ведь прогрессивные взгляды и актуальные архитектурные требования уже никак не ассоциируются с огромными заборами и стенами. Безопасность собственного дома уже давно стала регулироваться электронными системами доступа и безопасности, а никак не толщиной кирпичной кладки.

Дети бывших детей крепостного режима теперь хотели бы избавиться от замков своих родителей, и жить в новом уникальном коттедже, построенном по принципам трёх “Э”:

Самый минимальный срок эксплуатации, предъявляемый к таким загородным домам начинается от пятидесяти лет. И в настоящее время этому требованию удовлетворяют чуть ли не все имеющиеся на рынке строительные материалы, начиная от клееного бруса и до металлокаркасов с наполнителями и газоблоками.

Не самую последнюю роль на выбор характеристик современных загородных коттеджей также играет и не очень приятный опыт старших поколений, выстраивающих свои дворцы. Ещё на примере наших родителей можно убедиться, что "райский уголок" площадью в восемьсот квадратов, а иногда и намного больше, требует просто адских сил на своё содержание и поддержание эксплуатационных характеристик: газ, электричество, водоотведение, отопление, мелкий текущий ремонт.

В последнее время все чаще стали фигурировать объявления о продаже домов и коттеджей с отделкой в средневековом стиле, однако  покупателей найти достаточно сложно. Впрочем, не из-за объявленной высокой цены, а из-за безвкусицы в фасадных решениях. Каждая вторая риэлторская контора, реализующая загородную недвижимость, констатирует тот факт, что покупателей высокого ценового сегмента достаточно много, но вот средневековые крепости уже почти никому из них не нужны.

Намного большим интересом пользуются небольшие “умные дома” с современным дизайном и интерьерными решениями с инженерными изысками, соответствующими современным представлениям о комфортабельной жизни за городом.

Можно произвести лёгкий расчет, и если взять среднюю площадь элитной квартиры в столице, добавить по площади вспомогательные помещения для развлечений, как бассейн, сауну, зимний сад, тренажерный зал, а также котельные и кладовые, то получится дом площадью всего в двести - четыреста квадратных метров общей площадью.

Именно по этой причине на рынке недвижимости увеличивается спрос именно на проекты домов общей площадью около двухсот квадратных метров, что составляет 60% от всей массы спроса. Нюансом в этой статистике является то, что застройщиками являются люди, доходы которых практически всегда позволяют отстроить куда большей площади замок.

Среди всего множества заказов, редко встретишь дома с этажностью больше двух с мансардой. Гаражи при этом и вовсе стараются вынести за пределы домовой территории, не выстраивая бункер с толщиной стен в 2-3 кирпича и погребом, а останавливая свой выбор на отдельностоящем здании или даже лёгком навесе.

Кирпич сместился с лидирующих позиций на рынке стеновых строительных материалов, его всё чаще его заменяют другими материалами, и в отдельных случаях, при использовании современных технологий применяют лишь облицовочный кирпич или клинкер. Широкое распространение получили газобетон, керамический блок и монолитный железобетон. Этому способствовали ускоренное развитие технологичных производств строительных материалов, опыт талантливых архитектурных мастерских и обучение строительных подрядчиков.